近日即墨將迎來(lái)八大商業(yè)綜合體的消息頻傳，隨著主城區(qū)的擴(kuò)大， 西海岸、即墨、膠州獨(dú)立大城區(qū)的概念逐漸明確，因此大型綜合商業(yè)體不斷籌劃進(jìn)入。除了即墨的八大商業(yè)綜合體外，膠州也迎來(lái)商業(yè)體的多發(fā)時(shí)代。

據(jù)膠州市政府網(wǎng)站消息：今年以來(lái)，膠州市商務(wù)局深入實(shí)施“精準(zhǔn)招商突破年”活動(dòng)，根據(jù)膠州資源優(yōu)勢(shì)，精心篩選項(xiàng)目，建立招商項(xiàng)目庫(kù)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，逐步形成分層遞進(jìn)、優(yōu)化互動(dòng)的工作格局，注重項(xiàng)目簽約落地。

截至目前，簽約落地一批投資大、質(zhì)量好的大項(xiàng)目，其中，總投資50億元的上海新城吾悅廣場(chǎng)城市綜合體項(xiàng)目落戶開(kāi)發(fā)區(qū)；與大沽河省級(jí)旅游度假區(qū)聯(lián)合招引的總投資100億元的南信集團(tuán)航空科技城項(xiàng)目和國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目簽約落戶大沽河。同時(shí)，加快在談項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。截至目前，共儲(chǔ)備在談項(xiàng)目20個(gè)，其中有日本永旺夢(mèng)樂(lè)城、日本神戶制鋼密煉機(jī)制造、阿里菜鳥(niǎo)智能骨干網(wǎng)、藍(lán)基金生命健康產(chǎn)業(yè)園等8個(gè)世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)投資項(xiàng)目。儲(chǔ)備項(xiàng)目質(zhì)量明顯提升，一批高品質(zhì)項(xiàng)目梯次推進(jìn)。

從劃重點(diǎn)來(lái)看， 膠州也將推進(jìn)新城吾悅廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目、日本永旺夢(mèng)樂(lè)城項(xiàng)目等。另外， 膠州龍湖昱城項(xiàng)目規(guī)劃有龍湖天街，可謂三大新型商業(yè)綜合體已在來(lái)的路上。

膠州新城吾悅廣場(chǎng)

吾悅品牌是新城控股旗下旗艦型的城市綜合體項(xiàng)目品牌，涵蓋吾悅國(guó)際廣場(chǎng)、新城吾悅廣場(chǎng)、吾悅生活廣場(chǎng)三大產(chǎn)品線：吾悅國(guó)際廣場(chǎng)定位高端、主打國(guó)際精品；新城吾悅廣場(chǎng)以繽紛動(dòng)感塑造區(qū)域型時(shí)尚商業(yè)中心；吾悅生活廣場(chǎng)致力成為便捷的社區(qū)生活中心。至2017年底，吾悅廣場(chǎng)已完成48個(gè)大城市進(jìn)駐，59個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的布局。至2020年開(kāi)業(yè)數(shù)將達(dá)到100個(gè)以上。

青島新城吾悅廣場(chǎng)△

青島第一家新城吾悅廣場(chǎng)——青島新城吾悅廣場(chǎng)位于西海岸新區(qū)濱海大道，項(xiàng)目目體量14.8萬(wàn)方，已于2017年9月開(kāi)業(yè)，引進(jìn)305家國(guó)內(nèi)外知名品牌；另外，即墨“新城·吾悅廣場(chǎng)”于2017年6月26日簽署框架協(xié)議，位于即墨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)核心區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積約60萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)5年內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)完畢。

根據(jù)目前曝光的信息，膠州開(kāi)發(fā)區(qū)新城吾悅廣場(chǎng)或?qū)⒊蔀樾鲁强毓陕渥忧鄭u的第三個(gè)商業(yè)綜合體。

龍湖膠州天街

從2003年，重慶北城天街開(kāi)業(yè)至今，龍湖先后發(fā)展出都市型購(gòu)物中心“天街”、社區(qū)型購(gòu)物中心“星悅薈”和中高端家居生活購(gòu)物中心“家悅薈”三個(gè)業(yè)態(tài)品牌。目前龍湖旗下已開(kāi)業(yè)商場(chǎng)達(dá)11個(gè)，開(kāi)業(yè)面積76萬(wàn)平方米，建立合作的商戶品牌超過(guò)1500家。

龍湖天街為龍湖集團(tuán)持有的主要商業(yè)地產(chǎn)品牌，定位為面向中等收入新興家庭的區(qū)域型購(gòu)物中心，為集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)等多業(yè)態(tài)的一站式商業(yè)綜合體。

龍湖膠州天街效果圖△

今年2月12日,龍湖旗下的青島錦昊嘉輝置業(yè)有限公司以總價(jià)21.89億底價(jià)競(jìng)得膠州中央商務(wù)區(qū)內(nèi)8宗巨幅地塊,包含6幅住宅,2幅商服,總建面共77.87萬(wàn)平,平均樓板價(jià)2811元/㎡，該8總地即為龍湖膠州天街項(xiàng)目用地。

4月，膠州市規(guī)劃局官方網(wǎng)站發(fā)布龍湖膠州天街項(xiàng)目一期最新規(guī)劃建設(shè)方案，根據(jù)最新規(guī)劃，規(guī)劃戶數(shù)2287戶，產(chǎn)品以高層、小高層為主，住宅部分定名為龍湖·昱城。根據(jù)龍湖青島官微顯示，該項(xiàng)目為青島首座龍湖天街。

青島龍湖官微截圖▽

永旺夢(mèng)樂(lè)城

永旺夢(mèng)樂(lè)城(中國(guó))商業(yè)管理有限公司由日本永旺夢(mèng)樂(lè)城株式會(huì)社全額投資，以大型購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)和租賃商業(yè)設(shè)施為主營(yíng)業(yè)務(wù)，于2008年3月14日在北京正式成立。永旺夢(mèng)樂(lè)城是日本最大的零售業(yè)集團(tuán)永旺集團(tuán)的核心企業(yè)，引領(lǐng)著日本購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)事業(yè)。

煙臺(tái)永旺夢(mèng)樂(lè)城金沙灘△

目前，永旺夢(mèng)樂(lè)城已入駐北京、天津、廣州等國(guó)內(nèi)一二線城市，山東第一家永旺夢(mèng)樂(lè)城也于今年5月在煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)業(yè)。與此同時(shí)，位于西海岸新區(qū)的城發(fā)青島商業(yè)中心項(xiàng)目據(jù)傳將成為青島第一家，膠州在談。

結(jié)語(yǔ)：目前，膠州的一線商業(yè)綜合體尚屬于匱乏狀態(tài)，僅有位于新城區(qū)的寶龍城市廣場(chǎng)，隨著新城吾悅廣場(chǎng)、龍湖天街落戶及永旺夢(mèng)樂(lè)城的洽談推進(jìn)，必將為膠州的商業(yè)形態(tài)帶來(lái)全新升級(jí)，完善新城區(qū)、產(chǎn)業(yè)新區(qū)等區(qū)位的商業(yè)配套，迎來(lái)膠州的商業(yè)綜合體井噴時(shí)代。

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